Обладателям частных домов и деревенским жителяv при планировании различных застроек рекомендуется ознакомиться с действующими правилами застройки дачных и приусадебных участков.

К ним относятся типовые Правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, Правила пожарной безопасности, Гигиенические требования, и другие строительные нормы.

Целью технического кодекса, который устанавливает нормы планировки и застройки приусадебных участков, является рациональная организация, экономия территории и формирование комфортной среды жизнедеятельности человека. Нормативные правила рекомендуют при застройке предусмотреть разделение участка на жилую и хозяйственную зоны.

Согласно правилам жилая зона представляет собой сам жилой дом с палисадником, двором и частью сада. Хозяйственная зона — это часть двора с постройками для содержания скота, птицы, сельхозинвентаря. К хозяйственной части двора относятся гараж, баня, стационарные теплицы и огород.

Частные застройщики должны знать, что застройка возможна только после установления натуральных границ участка и получения документа, удостоверяющего право пользования (владения) этим участком.

Кроме всего по согласованию с санитарной службой владельцу приусадебного участка допускается содержать действующие пчелиные улья (не более 5), установленные в пределах пяти метров (не менее) от границ участка смежного домовладельца (совладельца). При этом необходимо обеспечить меры безопасности для соседей.

Частный застройщик имеет право на устройство небольшого ландшафтно обустроенного водоема, соразмерного с площадью участка, по согласованию с местными органами государственного пожарного надзора.

Для соблюдения необходимых расстояний между постройками и посадками следует пользоваться санитарными и противопожарными нормативами, среди которых есть обязательные и рекомендательные.

Правила частных застроек не допускают нового строительства или реконструкции существующих хозяйственно-бытовых строений под временное жилье на участке существующего домовладения.

Обязательные нормы, безусловно, необходимо выполнять сразу и как можно точнее – буква в букву. Пунктуальное следование правилам и нормам в дальнейшем избавит частного застройщика от проблем, связанных со сносом или переносом настроенного.